Netflix《地面师》是真实故事改编！日本最大建商“积水房屋”也被骗，55亿有去无回！
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由绫野刚、丰川悦司主演的Netflix日剧《地面师》热度爆棚，精彩剧情吸引众多剧迷追看，甫上线就冲上排行高位。而题材新鲜特别的《地面师》，其实也取材自真实社会事件，以下带大家一同揭开Netflix《地面师》原型故事“积水房屋地面师诈欺事件”，地面师真实存在于日本，让日本最大房屋住宅商积水房屋也受骗，55亿有去无回！
－－－－－－－－以下有Netflix《地面师》剧情雷，慎入！－－－－－－－－
Netflix《地面师》原型故事：地面师真实存在于日本，活跃于泡沫经济时期
Netflix日剧《地面师》上线后好评不断，该剧集结绫野刚、丰川悦司、北村一辉、小池荣子、染谷将太与泷正则等实力派演员主演，并邀请到《AA帝王》男主角山田孝之惊喜献声，紧凑精彩的剧情让观众都追得欲罢不能。《地面师》以运用房地产为手段大骗四方的“地面师”为题，讲述地面师在渴望靠土地变现的地主和大建商之间周旋，展开一场高风险房地产诈欺游戏的故事。
图片来源：Netflix《地面师》官方海报
《地面师》题材新颖又特别，然而“地面师”其实确实存在于日本，在1980年代末到1990年代初，日本正值泡沫经济时期，当时房地产价格飞涨，地面师曾活跃一时，他们锁定疏于管理的闲置土地，假冒地主及其代理人，再以土地买卖方式出售给不知情的卖家，诈骗而来的钜款再利用洗钱方式转往海外。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
Netflix《地面师》原型故事：地面师因数位化沈寂，却因东京奥运再起
不过不动产交易文件数位化后，仿冒难度提升，地面师也沈寂了数十年，诈欺事件看似趋缓。直到东京奥运举办前几年，地面师们又因房价飙高而东山再起。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
Netflix《地面师》原型故事：积水房屋地面师诈欺事件轰动日本！55亿有去无回
Netflix《地面师》剧情改编自日本小说家新庄耕的同名犯罪小说，其故事的原型则是一起在2017年6月发生的“积水房屋地面师诈欺事件”。“积水房屋”是日本最大的住宅建造商之一，他们购买了位在东京五反田的旅馆“海喜馆”，却落入了地面师的圈套，在这起案件中被骗取了55亿日圆，且至今仍未能讨回，也因此引起了日本社会对房地场市场安全的关注。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
当时时逢东京奥运前夕，不动产价格高涨，位于品川区西五反田的“海喜馆”旅馆不仅邻近地铁站，交通位置极优越，腹地也很大，很适合盖公寓大楼，成为建商争相觊觎的对象，积水房屋同样也相中了海喜馆。而得知此消息的地面师便假扮成地主、仲介等角色，与积水房屋签订了70亿日元的土地购买合约。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
Netflix《地面师》原型故事：积水房屋事件揭露房地产买卖漏洞，集团领导至今未落网
积水房屋则陆续支付了上亿单位的订金与费用，直到在办理土地过户手续时，被通知所有权转移登记遭到驳回，才惊觉遇到诈骗集团并报警。后来虽有10名诈欺犯遭到逮补，但据说集团中的领导仍未落入法网，而积水房屋共损失了高达55亿5,900万日圆，至今也未能讨回。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
这起事件也揭露了房地产买卖交易上的盲点及漏洞，当时事业部成员为了快速推动交易，便跳过公司的正常审批机制，获取社长的特别批准；公司也曾接到真实地主的来信，指出自己并没有签立过买卖契约，负责人却认为是竞争对手的商业计俩，轻忽了警告。如今海喜馆因为年久失修，目前真正地主将土地卖给了不动产公司“旭化成”，被打造成名为“Atlas Tower 五反田”的高级住宅大楼，于2024年3月开始交屋。
图片来源：Netflix《地面师》剧照
图片来源：Netflix《地面师》剧照
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